Supervisor Sr, Mantenimiento de Edificio

Supervisión de Equipo:

• Liderar y administrar un equipo sólido de Técnicos de Mantenimiento de Edificio, capacitándolos eficazmente en las actividades y funciones, para asegurar un adecuado nivel de desempeño en las metas de su área, así como en los comportamientos apropiados de su personal apegándose a la Cultura Organizacional.
• Como Líder de Equipo, debe de revisar la Prenómina de su personal en tiempo y forma para asegurar siempre un correcto pago y evitar omitidos y faltas de pagos de nómina a su personal. Así como administrar adecuadamente un calendario de vacaciones de su personal para asegurar un equilibrio de soporte a los procesos de la Planta, así como al cumplimiento legal de los derechos de vacaciones de su personal a cargo.
• Supervisar los procedimientos administrativos y su cumplimiento.
• Mantener revisiones periódicas con sus miembros de equipo de manera individual y grupal para seguimiento a cumplimiento de metas, objetivos y proyectos, así como también retroalimentar el desempeño con cada uno de manera apropiada.
• Comunicación clara y efectiva con personal operativo, proveedores y áreas internas.
• Tomar de decisiones oportuna y responsable en situaciones críticas o de emergencia.
• Promover un ambiente de trabajo basado en el respeto, la equidad y la inclusión, manteniendo un trato profesional y justo con los subordinados, fomentando la escucha activa, el reconocimiento del trabajo realizado y la resolución de conflictos de manera objetiva y constructiva.

Responsabilidades específicas del rol:

• Supervisar que los trabajos realizados sean efectuados considerando todo lo concerniente a seguridad personal y del trabajo.
• Supervisar y coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo del edificio (eléctrico, hidráulico, obra civil, pintura, plomería, carpintería, etc.).
• Coordinar y controlar proveedores de servicios contratados (limpieza, jardinería, fumigación, seguridad técnica) verificando el cumplimiento de contratos y estándares de calidad.
• Coordinar la respuesta ante fallas críticas, siniestros o imprevistos, garantizando la continuidad operativa y la seguridad de usuarios y ocupantes.
• Proveer las herramientas necesarias y la correcta asignación de recursos del equipo en las tareas con mayor prioridad.
• Supervisar y coordinar la operación y mantenimiento de la subestación eléctrica.
• Planear y ejecutar programas de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo de equipos eléctricos (transformadores, celdas, interruptores, tableros, bancos de capacitores, UPS, plantas de emergencia, tierras físicas).
• Capacidad y disposición para ejecutar directamente las actividades técnicas propias del equipo a su cargo cuando la situación lo amerite, asegurando la continuidad operativa.
• Elaborar y supervisar el programa de mantenimiento para cada uno de los empleados a su cargo.
• Coordinar el programa preventivo diario a equipos de edificio como Comprensores, Cuarto de Bombas, Cafetería, Cuarto de Químicos y demás equipos necesarios en edificio.
• Realizar las órdenes de trabajo que se generan diariamente por los demás departamentos, así como necesidades internas del departamento.
• Elaborar y dar seguimiento a planes y calendarios de mantenimiento.
• Verificar que todo el equipo este en buenas condiciones para uso bajo las normas de Seguridad e Higiene.
• Mantener un tiempo disponible de maquinaria a un excelente nivel de desempeño.
• Administrar y controlar el presupuesto asignado a su área y llevarlo de manera ordenada, precisa y confiable.
• Monitorear y supervisar el consumo de partes de repuesto como el tener la disponibilidad de partes adecuada para evitar detener algún equipo productivo.
• Coordinar, supervisar y ejecutar el mantenimiento preventivo, semanal, mensual, trimestral y anual de los diferentes equipos para el correcto funcionamiento de los edificios de acuerdo a los sistemas de gestión implementados.
• Ejecutar las instalaciones que se deriven del crecimiento de la producción, modificaciones para mejorar los procesos de producción como los equipos de la planta.
• Coordinar los mantenimientos a subestaciones.
• Mantener equipos de refrigeración, calefacción y ventilación disponibles para su uso y propiciar un ambiente de trabajo adecuado para el personal.
• Asegurarse que los equipos de sistema contraincendios estén en total operación.
• Seguimiento a la ejecución y planeación de proyectos donde están involucrados servicios de proveedores o contratistas.
• Detectar oportunidades en personal técnico y seguimiento a matriz de capacitación.
• Seguimiento a auditorías internas/externas de los sistemas de gestión.
• Gestionar proveedores externos y contratistas, asegurando calidad, tiempos y costos.
• Realizar cualquier otra actividad relacionada con el puesto que le sea asignada por su líder inmediato, de acuerdo con las necesidades operativas y organizacionales, cumpliendo con los lineamientos, políticas y estándares de la empresa.

Educación:

• Licenciatura/Profesional en Ingeniería de Mantenimiento, o afín.

Experiencia: 

• Mínimo 7 años de experiencia general y progresiva en Mantenimiento de Edificio y/o Instalaciones en industria de manufactura, con una experiencia muy sólida en subestación eléctrica.

Idiomas: 

• Ingles en un nivel avanzado

Otras Competencias: 

• Elaboración e interpretación de planos para proyectos de modificación de instalaciones.
• Gestión de refacciones críticas y manejo de tool crib.
• Revisión y aprobación de materiales para instalaciones.
• Interpretación de informes técnicos de proveedores (eléctricos, hidráulicos, SCI).
• Conocimiento de normativa mexicana aplicable a instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y SCI.
• Manejo de AutoCAD, Project, Office y SAP.
• Conocimiento en sistemas de respaldo de energía (generador, UPS, tableros de transferencia).
• Interpretación de manuales e información técnica especializada.
• Liderazgo y supervisión de personal técnico; evaluación para nuevas contrataciones.
• Asignación de actividades prioritarias y trabajo bajo presión.
• Enfoque estratégico, proactividad y solución de problemas en entornos multitarea.
• Orientación al cliente y servicio de alto nivel.
• Manejo responsable y confidencial de la información.

Toda su información se mantendrá confidencial de acuerdo con las pautas de EEO.